Son illər ərzində İnkişafı, mənzil tikintisi artıb Çində iqtisadiyyat inkişaf etsin-ci ildən hökumət təbliğ kommersiyalaşdırılması mənzil şəhər yerlərində. Daşınmaz əmlak inkişafı böyük iş oldu, Çində, yeni, şəhər və ətrafında meydana yeni mənzillər. Vacib məsələlərdən biri çin hökuməti qurmağa hadisə Çində yardım məqsədi ilə iqtisadi inkişaf. Lakin, inkişaf, daşınmaz əmlak, Çində xeyli artıq sayda insanların bilər ki, onları almaq, olan sosioloqların göstərir ki, böyük narahatlıq və iddia edirlər ki, bu, doğru aparır dərinləşməsinə, sosial parçalanma ölkədə. Lakin gözlənilir ki, bu dövrdə arasında və -cu ildə Çin əlavə edəcək daha milyon nəfər orta sinif. Məlumata görə, tədqiqat şirkəti McKinsey, - i şəhər ev təsərrüfatlarının Çin hesab kütləvi orta sinfin -ci ildə, ancaq bir qədər artacaq şəhər əhalisinin Çinin -ci ildə. -Artan sayının yüksək yüksək texnologiyalı və xidmət, iş yerlərinin, sənaye, faizi də olacaq 'kimi orta sinif'. Yeni gələcək sıçratmaq əlavə üst orta sinif qazanır daha çox orta sinif və buna görə də, ödəyə bilər yüksək icarə haqqı, daha çox istehlak və göstərir ehtimalı bu yeni yaranmasına misilsiz proqnozlaşdırılan məbləği 'orta sinif' bəlkə daha yaxşı uyğun xidmətlərinə görə mülkiyyət hadisələr gələcək. Bir çox mənzillərdə, otellərdə və mağazalarında qalır boş bir şey üçün ki, deyirlər ruhun şəhər və ya mərkəzləri xəyal, bir çox çinlilər ödəyə bilməz, onların il. Kimi deyir iqtisadçı, - əgər var ki, bir şey qıcıqlandırır, insan Pekin omnibus, bu dəyəri mənzil şəhərlərində Çin. Ancaq şəhər-ghosts bir Çində var uğurlar doldurulması. Məlumata görə, Wade Shepard, sonra xəyal şəhərin çevrilir inkişaf etməkdə olan şəhər, onlar daha çox olmaq çox müzakirə edilən mövzusu da qərb KİV.
Eks şəhər-ghosts nadir hallarda xəbərləri ilə müqayisədə, onlar şəhərləri-ghosts.
Deyir Wade, - bu, bir qayda olaraq, tutur, ən azı on il üçün yeni şəhərlərdə Çin hadisələr başlayan şaşdırmaq durğunluq.
Ancaq onlar bunu edəcək, onlar, bir qayda olaraq, artmaqda davam edir, nəhayət, ilə şəhər landşaft və itirmək"qarabasma şəhər işarələri".
Bu məsələ haqqında dəyərinin mənzil Çində deyil, tətbiq bazarına mənzil əvvəlcədən -ci ildə Çində. Artıq -ci illərdə mənzil tikintisi Çində qurban oldu inkişafı üçün sənaye və sənaye artım. Mənzil tikintisi sənaye almışdır yalnız kiçik bir hissəsi dövlət vəsait ayrılmışdır davam etdirmək üçün sahənin inkişafı. Ən aşağı icarə dərəcələri şəhər mənzil idi bir çox insanlar üçün səbəb Mövcud yaşayış üçün icarəyə verilməsi ilə tez verilməsi, dövlətə az pul üçün qiymətli onlar yer verirlər icarəyə. Bu səbəb olmaması, mənzil və vəsait çatışmazlığı qurmaq üçün daha çox mənzil.
Bu dövrdə üzrə -ci illər ərzində investisiyaların ümumi həcmi ayrılan mənzil tikintisi, çin hökumətinin artıb ilə cap, yuan qədər zərflər maddə beş milyon yuan göstərən bərpa maraq inkişafı, mənzil tikintisi, son illər çin hökuməti bir neçə il sonra məhdud maliyyə layihələri şəhərlərdə mənzil.
Çin hökuməti elan edib -ci ilin martında yaratmaq məqsədi otuz altı milyon ədəd mənzil -ci ildə. iki milyon ədəd, bütün Çin yetmiş artırılması, sosial mənzil tikintisi ilə müqayisədə -cu ildə Tikintisi.
-cü ildə çinli inşaatçılar əlavə yüz milyard kvadrat metr mənzil Çində təşkil edir ki, kvadrat metr olan bir insan. Tikintisi, şəhər mənzil, böyük müəssisədir Ölkə nümayiş etdirdi mühüm irəliləyiş bölüşdürülməsi vasitələrinin və resursların mənzil tikintisində öz adamları, bina.
beş milyon mənzillərin arasında illərlə -cü və -cü ilin şəhərlərində Çin. Bu tikintilər təyin dövlət təsirinin bazara tikinti işlərində Çində. Yalnız -cü ildə, iyirmi doqquz milyon nəfər işğal edildi, şəhər tikinti şirkətlərinin, bütün Çin. Analitiklərin fikrincə mülkiyyət bildirirlər ki, var, təxminən milyon mənzil və mənzil Çində ki, mənzil tikintisi Çində kütləvi hər şey qaydasındadır və və bubble partlayış gözləyir olunmanın ağır nəticələri ilə gələcək. Bi-bi-si deyə Daxili Monqolustan kimi, ən böyük şəhəri-xəyal, Çində, tam boş ticarət mərkəzlərinin və yaşayış komplekslərinin. Lakin sonralar bu ziddiyyətlər nəzəriyyəsi"bubble", kimi, məsələn, CNN -ci il də istinad edir Yeni Cənubi çin ticarət mərkəzi şəhərində Dongguan, ən böyük ticarət mərkəzi, dünyada idi, demək olar ki, boş ərzində on.
Və onun host dolu idi, müəyyən etmək, ticarət mərkəzi yenidən tam yerləşdirilməsi.
-ci ildə yenidənqurma işlərindən sonra ticarət mərkəzi məlumata görə, demək olar ki, tam tərkibdə və daha çox heç 'mərkəzin xəyal'. Söyləyir ki, nəzəri səbəbləri bubble edir ki, onun xəyal ticarət mərkəzinin -ci ildə, ola bilsin, hətta oldu həlledici amil nəzərə alaraq, yalnız bir dəyişiklik var idi təmir işləri gətirmək üçün kütləvi icarəçi. Kiçik və kilise böyük və inkişafı, şəhər daşınmaz əmlak inşa edilib, km məsafədə bu yeni rayonunda. Üçün nəzərdə tutulmuşdur evin bir milyon insan, o hələ də. Üçün nəzərdə tutulmuşdur, sakinləri -cu il üçün məlumatına görə, hökumət bildirib ki, o, sakinləri bu zaman.
Lakin, -ci ildə, xəyal yazıları şəhərin az caiz asmaq üçün.
Məlumata əsasən, -ci ildə əhali artıb nəfər orada yaşayan, müəssisələrin indi var istismar, ev qiymətləri qalxıb təxminən əlli orta hesabla sonu, -ci il, mənzil tikilmişdir ki, bu yeni rayonunda -cü ildən, ən hələ də bazarda. Tənqidçilər iddia edirlər ki, milli-sosial mənzil proqramı güzəştlərin qeyri-mütənasib şəhər əhalisinin ki, yalnız bir çoxu yoxsul kənd ödəyə yeni mənzil şəhərin, amma onu tapmaq çətin əldə sertifikatlar məişət qeydiyyat. Sxem inkişafı, mənzil tikintisi də təsir konsentrasiyası işsizlik başa çatdıqdan sonra, inkişafın təşkili, mənzil işçiləri azad oluna bilər. Məlumata görə, keçmiş bürosunun direktoru Çinin mənzil daşınmaz əmlakın idarə olunması, professor Lin görə, -ci il Pekin orta hesabla. qırx nəfər otaq şəhəri üzrə Ev qiymətləri Çində ilə sıx bağlıdır yüksək gəlirli kapital və yenidən paylaşdırılmasına resurslarının. Ev qiymətləri Çində artır və demək olar ki, iki dəfə daha sürətli milli gəlir son onillikdə bir çox yüksək olmasına baxmayaraq, sahələrinin və yüksək gəlirliliyi kapitalın. Yaranır bubble, ona görə ki, yüksək gəlirliliyi kapitalın nəticəsində yenidən paylaşdırılmasına resursları deyil, davamlı və uzunmüddətli perspektivdə. Beləliklə, səmərəli gözləmə gələcəkdə tələbat vasitələri alternativ qorunması dəyərinin səbəb ola bilər, hazırda məhsuldar agentləri fərziyyə mənzil bazarında. 'Korpus Çin qiymətlər artsın, demək olar ki, iki dəfə daha sürətli milli gəlir son onillikdə bir çox yüksək olmasına baxmayaraq, sahələrinin və yüksək gəlirliliyi kapitalın. Yaranır bubble, ona görə ki, yüksək gəlirliliyi kapitalın nəticəsində yenidən paylaşdırılmasına resursları deyil, davamlı və uzunmüddətli perspektivdə. Beləliklə, səmərəli gözləmə gələcəkdə tələbat vasitələri alternativ qorunması dəyərinin səbəb ola bilər, hazırda məhsuldar agentləri fərziyyə mənzil bazarında'.
