Əmlak Çində hazırlanmış və idarə olunan dövlət, özəl və dövlət müəssisələrinin qırmızı parça
Bu illər ərzində, əvvəlki -ci ildə maliyyə böhranı daşınmaz əmlak sektoruna Çində artır, belə ki, tez hökuməti tərəfindən bir sıra tədbirlər, o cümlədən artırılması, tələb olunan ilkin ödəniş bəzi əmlakın alınması və beş faiz dərəcəsi də artır - bir qorxu və ısınmayı.
Lakin, böhrandan sonra bu siyasəti idi tez aradan, və bəzi hallarda. Pekin də başladı paketi üçün tədbirlərin stimullaşdırılması artım və böyük hissəsi stimul qədər yara, gələn daşınmaz əmlak bazarına və hərəkət qiymətləri yuxarı gətirilməsi, investorlar daha çox istəyirlər xaricə.
-cü ilin sonunda, BVF xəbərdarlıq edir ki, real problem artıq əmlakın hər hansı bir, ki, üzə mənfi təsir göstərir, iqtisadiyyatda, xüsusilə və dərəcəli.
Nə olan məlumata görə, -ci il, bazarda müşahidə aşağı artım və mərkəzi hakimiyyət zəiflədi qədər tədbirlər sərtləşdirilməsi üzrə faiz dərəcələrinin artması əmanətlərin və məhdudiyyətlər. Əvvəlində -cı ildə, çin hökuməti onlar üçün bir sıra tədbirlər artırmaq üçün satış əmlakın, o cümlədən vergilərin azaldılması satış məhdudlaşdıran, satış üçün torpaq sahələrinin yeni layihələrin inkişafı, habelə üçüncü sıra ipoteka ödənişlərin azaldılması. -cu ildə daşınmaz əmlak bazarında Çinin ən böyük dünyada edərək, təxminən iyirmi Çin iqtisadiyyatının. Bubble çin daşınmaz əmlakın idi bubble daşınmaz əmlak bazarında yaşayış və kommersiya daşınmaz əmlak Çində. Bu hal müşahidə olunur və orta hesabla qiymətlər mənzil ölkədə üç dəfə, -cu illərdə, bəlkə də, səbəb kimi siyasətlə hökuməti və çin mədəni ənənələrinin. Artım bubble sona çatdı -ci ilin sonunda, zaman ev qiymətləri düşməyə başladı, aşağıdakı qaydalara cavab olaraq şikayətin ki, orta sinfin nümayəndələrinin ödəyə bilməz, evin böyük şəhərlərdə.
əmlak bubble kimi baxılır əsas səbəblərindən biri azalması, iqtisadi artım templərinin Çin -ci ildə.
Analitiklərin fikrincə, mülkiyyət bildirirlər ki, var, təxminən milyon boş xassələri və mənzil Çində ki, mənzil tikintisi Çində kütləvi hər şey qaydasındadır və və bubble partlayış gözləyir olunmanın ağır nəticələri ilə gələcək. Bi-bi-si deyə Daxili Monqolustan kimi, ən böyük şəhəri-xəyal, Çində, tam boş ticarət mərkəzlərinin və yaşayış komplekslərinin. Böyük və çox hallarda qeyri-yaşayış şəhər daşınmaz əmlak inkişaf binası, km məsafədə bu yeni rayonunda. Üçün nəzərdə tutulmuşdur, sakinləri -cu il üçün məlumatına görə, hökumət bildirib ki, o. Pekində sonra, -ci il qiymətləri yaşayış icarəyə artıb otuz iki. Ancaq, eyni zamanda, ümumi inflyasiya səviyyəsi, Çində qalxdı on altı eyni zamanda (Huang). Qarşısını almaq üçün immersion iqtisadi tənəzzül, -ci ildə çin hökuməti dərhal dəyişdi pul-kredit siyasəti Çinin təcrübəsi mühafizəkar mövqe mütərəqqi yanaşma ilə birdən-birə artması pul kütləsinin və böyük dərəcədə zəiflətmək kredit şərtləri.
Belə bir şəraitdə, əsas problem olub bu kredit-pul siyasəti fəaliyyət üçün modelləşdirmə daşınmaz əmlak bazarının(Chiang).
Təkliflər torpaq sahələrinin ciddi təsir edir dəyişməsi mənzil isə amillər tələb kimi xərcləri istifadəçi, gəlirlərin və ipoteka və mənzil kreditinin daha çox təsir. Çin istehlakçıları biri olmuşdur iri qrupları investorların transsərhəd mülkiyyət. ABŞ, çin alıcılar investisiya dollar altı -ci ildə milyard yaşayış daşınmaz əmlak, daha çox hər hansı digər bir ölkədir. Avstraliya, çin alıcılar idi təsdiq üçün au dollar otuz iki milyard kommersiya və yaşayış daşınmaz əmlak, əksəriyyəti hər hansı bir ölkə. Digər qiymətləndirmələrə görə, çin beynəlxalq investisiyalar əmlak dolları otuz üç milyard kommersiya və yaşayış daşınmaz əmlak -cı ildə artıq -ci ildən. Sue Yonq, baş əməliyyat direktoru saytın dedi ki, əksəriyyəti çin alıcıları 'orta çin moms və dads investisiya etmək istəyən, xaricdə. Böyük bir qismi orta və ali, orta sinif, maraqlı olan, yaxşı sabit investisiya edilə bilər düşünmürlər barədə mühacirət və ya göndərə, öz uşaqlarını məktəbə. -cu ildən başlayaraq, Çin rəsmən lakin əmr dayandırmaq mənzil, sosial təminat sisteminin xəbər verir ki, çin Gənclər qəzeti, paralel mənzil bazarı mövcud olmaqda davam edir. Hökumət qurumları davam ödəmək az, nə çox iyirmi bazar dəyəri üçün daşınmaz əmlakın və bir çox məmurlar, guya onlara məxsus təmiri və vasitələrinin islahatların təşkili, mənzil almaq üçün şəxsi mənfəət.
